Normative edilizie e documenti utili
Un archivio pratico per orientarsi tra edilizia libera, CILA, SCIA, vincoli e documentazione prima di iniziare un lavoro.
Guide normative aggiornate
Questa sezione raccoglie contenuti informativi sulle procedure che possono incidere sui lavori edili e di manutenzione. Le guide non sostituiscono la valutazione di un tecnico abilitato: servono a capire quali domande fare prima di iniziare, quali documenti possono entrare in gioco e perché lo stesso lavoro può avere un regime diverso in funzione dell’immobile.
Edilizia libera 2026: quali lavori si possono fare senza titolo edilizio
Manutenzione ordinaria, limiti, vincoli, paesaggio, documenti e particolarità da controllare in Sardegna.
CILA, SCIA o permesso di costruire? Come orientarsi
Una spiegazione concreta delle differenze e degli errori da evitare quando si pianifica una ristrutturazione.
Perché non pubblichiamo liste di leggi senza controllo
Una norma può essere modificata, sostituita o abrogata. Per questo l’archivio privilegia pochi riferimenti ufficiali e pertinenti, controllati su fonti istituzionali, invece di lunghi elenchi che danno un’impressione di completezza ma possono contenere richiami superati.
Le pagine vengono costruite partendo dalle fonti nazionali e, per i lavori in Sardegna, dalla disciplina regionale e dagli strumenti SUAPE. Quando il caso riguarda un immobile specifico, resta necessaria la verifica del professionista incaricato.
Fonti normative e strumenti utili
Raccolta ragionata di fonti ufficiali nazionali e regionali. I collegamenti portano, quando disponibile, direttamente alla norma, alla banca dati, al procedimento o all’ufficio competente.
Nazionale
D.P.R. 380/2001 — Testo Unico Edilizia
Testo vigente nazionale su attività edilizia, titoli, agibilità, vigilanza e sanatorie.
Art. 6 D.P.R. 380/2001 — Edilizia libera
Norma di riferimento per l'attività edilizia libera.
MIT — Glossario unico edilizia libera
Glossario ministeriale delle principali opere.
MIT — ABC dell'edilizia libera
Pagina ministeriale sul Glossario pubblicato in Gazzetta Ufficiale.
D.L. 69/2024 — Salva Casa
Decreto che ha modificato varie disposizioni del Testo Unico Edilizia.
Legge 105/2024 — conversione Salva Casa
Legge di conversione del D.L. 69/2024.
Sardegna
Banca dati giuridica — Leggi Regionali Sardegna
Ricerca ufficiale della legislazione regionale.
L.R. Sardegna 18/2025
Riordino 2025 della normativa edilizia e urbanistica regionale.
L.R. 18/2025 — BURAS
Testo pubblicato nel Bollettino Ufficiale regionale.
BURAS — Bollettino Ufficiale
Archivio ufficiale di leggi, decreti, piani e altri atti.
SardegnaTerritorio — Governo del territorio
Urbanistica, paesaggio, PPR e raccolta normativa regionale.
Direzione Pianificazione urbanistica e vigilanza edilizia
Servizi, atti, procedimenti e modulistica della Direzione competente.
Suape
Direttive SUAPE 2026 — archivio
Testo articolato e consultazione delle direttive SUAPE.
Direttive SUAPE 2026 — processo
Pagina del processo regionale di revisione.
SUAPE — Art. 2 Definizioni
Definizioni di pratica, modulistica e procedimento unico.
SUAPE — Art. 6 Presentazione pratica
Presentazione, conformità urbanistica e documentazione.
SUAPE — Art. 7 Firma digitale e formati
Formati e sottoscrizione digitale.
SUAPE — Art. 8 Verifica pratica
Verifica formale e casi di irricevibilità.
Paesaggio
D.Lgs. 42/2004 — Beni culturali e paesaggio
Codice nazionale dei beni culturali e del paesaggio.
D.P.R. 31/2017 — autorizzazione semplificata
Interventi esclusi e procedimento paesaggistico semplificato.
Tutela paesaggio — Sardegna meridionale
Autorizzazioni, compatibilità, vincoli e vigilanza.
Autorizzazioni paesaggistiche — nord-ovest
Ufficio regionale competente per autorizzazioni e vincoli.
Autorizzazioni paesaggistiche — nord-est
Ufficio regionale competente per autorizzazioni e vincoli.
PPR Sardegna — aggiornamento 2026
Percorso regionale di revisione del Piano Paesaggistico.
PPR — confronto tecnico luglio 2026
Aggiornamento recente sul processo di revisione del PPR.
Impianti
D.M. 37/2008 — impianti negli edifici
Installazione, trasformazione e conformità degli impianti.
Energia
D.Lgs. 192/2005 — prestazione energetica
Prestazione energetica degli edifici.
D.Lgs. 199/2021 — energie rinnovabili
Promozione dell'energia da fonti rinnovabili.
Sicurezza
D.Lgs. 81/2008 — sicurezza sul lavoro
Salute e sicurezza, compresi i cantieri temporanei o mobili.
Antincendio
D.P.R. 151/2011 — prevenzione incendi
Procedimenti e attività soggette ai controlli antincendio.
Vigili del Fuoco — regole tecniche
Archivio operativo delle regole tecniche per attività.
Ambiente
D.Lgs. 152/2006 — Testo Unico Ambientale
Rifiuti e discipline ambientali rilevanti per i cantieri.
Scavi
D.P.R. 120/2017 — terre e rocce da scavo
Gestione delle terre e rocce da scavo.
Strutture
D.M. 17 gennaio 2018 — NTC 2018
Norme Tecniche per le Costruzioni.
Circolare 21 gennaio 2019 n. 7 — NTC
Istruzioni applicative delle NTC 2018.
Procedimento
Legge 241/1990 — procedimento amministrativo
Principi del procedimento amministrativo e accesso.
Catasto
Agenzia Entrate — Fabbricati e terreni
Servizi e informazioni catastali.
Agenzia Entrate — Visura catastale
Informazioni ufficiali sul servizio di visura.
Fisco
Agenzia Entrate — ristrutturazioni edilizie
Area ufficiale sulle agevolazioni per recupero edilizio.
Accessibilità
D.M. 236/1989 — barriere architettoniche
Prescrizioni tecniche su accessibilità, adattabilità e visitabilità.
D.P.R. 503/1996 — barriere negli edifici pubblici
Eliminazione delle barriere in edifici, spazi e servizi pubblici.
Condominio
Codice civile — testo vigente
Riferimento civilistico per proprietà e condominio.
Lavori Pubblici
D.Lgs. 36/2023 — Codice contratti pubblici
Per lavori pubblici; ha sostituito il D.Lgs. 50/2016.
Un lavoro semplice può avere vincoli specifici sull’immobile o sul Comune.
Per pratiche edilizie, strutture, vincoli e asseverazioni la verifica va affidata al tecnico abilitato competente.